상가월세1 상가 월세 감당할 수 있을까? 매출 20% 감소까지 넣은 현금흐름 판단표 상가 계약 전 소상공인이라면 '월세가 매출의 몇 %'라는 한 숫자만으로 계약하지 마세요. 월세·관리비와 보증금으로 묶이는 돈을 구분하고 매출이 20% 줄어도 남는 현금을 검산해야 합니다. 아래 카페 사례는 실제 점포가 아닌 설명용 가정입니다.1. 월세가 아닌 총 점유비용을 확인계약서에서 월 차임과 부가세, 정액·변동 관리비, 전기·수도·냉난방·청소·폐기물의 부담 주체를 각각 확인하세요. 보증금은 월 비용이 아니지만 초기에 묶이는 현금입니다. 권리금·시설비·중개보수·원상복구 가능성도 별도입니다. 대표자 본인의 노동 대가를 0원으로 두면 감당 능력을 과대평가합니다.법무부 상가건물임대차 표준계약서 안내는 월 10만 원 이상 정액관리비의 주요 비목별 내역, 비정액 관리비의 항목과 산정방식, 임차인이 직접 내는 .. 2026. 9. 28. 이전 1 다음
